O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) aprovou uma extensão nos juros reduzidos de financiamento habitacional. Além disso, o órgão ampliou em 5% os valores mínimos para venda e financiamento de imóveis por meio do programa Casa Verde e Amarela, e também a linha Pró-Cotista.
A medida afeta os financiamentos de moradia provenientes do grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela (CVA), correspondendo às famílias que ganham entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil por mês. Já a Pró-Cotista corresponde aos imóveis de valores mais altos do que aqueles previstos no programa.
Redução de juros na compra de imóveis com o FGTS
Com as novidades, será possível ter, por mais seis meses, os juros reduzidos para realizar os financiamentos de moradias no grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela (CVA), e também da linha Pró-Cotista, desde que seja usado o FGTS.
Os juros reduzidos iriam expirar no dia 31 de dezembro de 2022 e, agora, vão valer até 30 de junho de 2023, beneficiando muitos brasileiros. Além disso, o Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço reajustou em 5%, conforme localização, o valor dos imóveis que podem ser financiados dentro do grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela.
As medidas foram propostas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional, com a justificativa de que um terço dos imóveis construídos para o público do Casa Verde e Amarela foi destinado a outros públicos por dificuldades na comercialização.
Quem pode financiar uma habitação popular?
Para realizar o financiamento de um imóvel por meio do Casa Verde Amarela, o beneficiário não pode ser dono ou ter um financiamento em andamento em relação a outro imóvel residencial. Além disso, não pode estar inscrito em outros benefícios habitacionais, nem inadimplente com o Governo Federal.
A contratação pode ser realizada junto às construtoras credenciadas no programa social, organizadora vinculada ao empreendimento financiado ou pela Caixa Econômica Federal.
Por regra, os documentos e a solicitação são analisados pela instituição financeira antes da emissão do contrato de financiamento. Mais informações podem ser visualizadas na página oficial do programa.
Normalmente, os valores são concedidos às famílias que possuem as seguintes faixas de renda:
- Famílias com renda mensal bruta que chega a R$ 2.400,00;
- Famílias com renda mensal bruta que varia de R$ 2.400,01 até R$ 3.000,00;
- Famílias com renda mensal bruta que varia de R$ 3.000,01 até R$ 3.700,00;
- Famílias com renda mensal bruta que varia de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00;
- Famílias com renda mensal bruta que varia de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00.
Os interessados podem fazer uma simulação do financiamento pelo site da Caixa Econômica Federal. Compõe uma das possibilidades, a operação de financiamento com recursos do FGTS, chamada de Crédito Habitacional Recursos FGTS – Habitação Popular.
Para proceder com a simulação, será preciso informar a opção de financiamento ou do empréstimo a ser realizado, além do valor desejado. Neste caso, será preciso identificar se o financiamento é para uma pessoa física ou jurídica.
Ao final do preenchimento, o portal faz o cálculo com as condições de financiamento conforme a faixa de renda e localização do imóvel. Dessa maneira, é possível financiar a compra de um imóvel novo ou usado, assim como a construção da moradia em área urbana ou rural a partir do programa Casa Verde e Amarela.
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